专家指出，取消公摊制度最终可能会导致买家承担更高的购房费用。因为开发商可能会将原本公摊部分的成本转嫁到每平方米的房价上，从而导致房屋单价上升。取消公摊制度对于购房者来说并不一定意味着获得实惠，反而可能会增加购房负担。买家可能会为此买单。

公摊面积与房地产市场现状

公摊面积，即住宅楼内为住户提供服务的公共区域，如电梯、走廊、楼道等，在房地产市场中，公摊面积的存在一直备受争议，目前，我国房地产市场正处于快速发展阶段，但也存在一些问题，公摊面积的计算方式复杂，容易引发消费者与开发商之间的纠纷，而公摊面积的大小则直接影响房价和住宅的实际使用面积，关系到消费者的切身利益。

专家观点：取消公摊最后是买家来买单

对于取消公摊面积的问题，专家们普遍认为这是一个复杂而敏感的问题，取消公摊面积有利于规范市场秩序，减少消费者与开发商之间的纠纷；取消公摊面积可能导致房价上涨，最终让消费者承担更多负担，一些专家认为，取消公摊面积后，开发商可能会将原本计入公摊面积的成本转嫁到房价上，导致房价上涨，取消公摊面积还可能引发其他方面的问题，如物业费的计算、产权证的办理等。

取消公摊面积对消费者的影响

1、房价上涨：取消公摊面积后，开发商可能会将相关成本转嫁到房价上，导致房价上涨，增加消费者的购房成本和压力。

2、透明度降低：取消公摊面积后，房地产市场的透明度可能会降低，由于公摊面积的计算方式复杂，取消后更容易引发消费者与开发商之间的纠纷。

3、消费者权益受损：如果房价上涨、透明度降低等问题得不到有效解决，消费者的权益可能会受到损害。

背后的原因

取消公摊面积之所以会引起如此大的争议，背后涉及到多方面原因，公摊面积的存在与房地产市场的发展阶段密切相关，在房地产市场快速发展的阶段，公摊面积的计算方式相对简单易懂，有利于市场规范化，随着市场的发展，公摊面积计算的不透明性成为消费者与开发商之间矛盾的主要来源，取消公摊面积涉及到开发商和消费者的利益分配问题，开发商担心取消公摊面积会影响其利润来源，而消费者则希望获得更加透明、公正的购房环境。

取消公摊面积是一个复杂而敏感的问题，需要政府、开发商和消费者共同努力解决，在推进房地产市场规范化的过程中，应充分考虑消费者的利益和需求，加强监管力度，确保市场的公平、公正和透明，还需要加强法律法规建设，完善相关配套政策，为消费者提供更加透明公正的购房环境，这样才能在保障开发商合理利润的同时，切实保护消费者权益，实现房地产市场的健康发展。